ぽかぽか～引越し絵日記☆

みなさんどのような質問があるのでしょうか。

【引越し】自家用車で運搬するか引越し屋に頼むか4畳半ワンルームのアパートに住んでいる学生です。今年3月に卒業し、就職のため東京から地元の名古屋へ引っ越します。上京するときは荷物を少なくして父親の自家用車で輸送し、東京で家電やら何やら必要なものを調達しました。今回は荷物も増えたので、父親は積みきれない大きな荷物は宅急便を使い、あとは同じように自家用車で。と考えているようです。私は面倒くさいので全部引越し屋に頼んでしまいたいと思っているのですが、自家用車で運搬するか、引越し屋に頼むかどちらが合理的でしょうか。ちなみに自家用車は5ドアのヴィッツです。

これはわからないですよね。

おぉ、納得しました。
現在ヴィッツに乗っています。もっと知りたい人は引越しクリーニングにも役に立つ記事があると思います。たぶん経験されてるのでわかると思いますが、ヴィッツで積めるのは、後部座席上半分＋αぐらいです。衣装ケース3個と段ボール2つぐらいでパンパンです。それに、調味料をこぼすと、その後はしばらく「醤油くさい車」になりかねません。大きいもの(冷蔵庫・洗濯機など)が多いのでしたら、引っ越し業者の単身パック。小さくて軽いもの(雑貨など)が多いのでしたら、宅急便が良いと思います。業者によっては見積りをしてくれるので、その時担当の方に比較してもらうと良いと思います。実は父が大手引っ越し業者に勤めているのですが、私は嫌なやつなので、何社かに見積りさせました。見積りさせたうえで、父に改めて見積りしてもらいました。大手さんはさすがに適正価格でした(^-^)たぶん今はネット等で口コミが一気に広まってしまうので、無謀なふっかけや企業利益優先の見積りは出しませんよ。。

他にどんなことがわからないのでしょう？

こんな質問がありました。

無職で賃貸物件を借りるのはタブー？？不動産会社によって対応が全然違いました。この違いはなんなのでしょうか？長文です。今、現在は仕事をしているのですが、来月に私の実家のある県に引越しを考えています。引越しをすれば、今の仕事は通える距離ではないので、退職予定になっています。そこで連休を使って、引越し予定の県に行き、不動産屋さんで物件探しにいきました。一番最初に行った不動産屋さんで事情を話したところ、「入居審査は大家さんの判断なので何ともいえませんが、保証人がしっかりしていたり、保証会社を通したりすれば問題ないと思いますよ」と言われ、快く物件も見せていただきました。しかし、次に行った不動産屋さんでは、「仕事をしていないと、申込みも無理。マンスリーアパートか何かで職をみつけてからきてください」と、門前払いで物件も見せていただけませんでした。その後もいくつか回りましたが、無職ということで門前払いのところと、無職でもあまり気にしていない不動産屋さんが、きっぱり別れました。大体、半々くらいでしょうか・・同じ系列の不動産屋さんでも、店舗によって対応が全然違い、驚きました。確かに、継続的に家賃を払っていける見込がない無職の人には貸したくないのはわかるのですが・・。この対応の差は、経営方針の違いなのか、管理会社が絡んでいたりするんでしょうか？？わかる方、教えてください！！

これは疑問ですよね。

これは、わかりやすい！
それは嫌な思いをされましたね。一番最初の不動産会社が言うことが一番まともな答えだと思います。とても見やすい引越し大学はとても便利です。オーナーによって無職の方を入居させたくないという物件があるのは確かです。ただ、それを考慮して条件にあう他の物件を仲介してこそプロの仕事ですよね。ただ不動産会社にもいろいろあって、入居者斡旋に力を入れているところ、不動産売買に力を入れているところ、不動産管理に力を入れているところなどがあります。それにしても、質問主さんのように無下に断られるのもどうかと思います。気持ちのよい対応をしてくれる会社に条件にあう物件を紹介してもらってください。。

他に疑問に思うことはありますか？

こんな質問が多数ありました。

家賃未払い分の取立て方法を教えてください。一応、簡易裁判のようなことをして、毎月月末に３万円ずつ振り込むように決めましたが、相手は年金での生活者。すでに数ヶ月遅れています。現在は別の家に引越し、家自体は取り戻していますが、ないものは払えないというわけなのか、うやむやにして支払いを先延ばしにしていこうという考えなのかもしれませんが、こちらとしてもそんなに悠長に待っていられません。催促の電話をした時など、話し方によっては「脅された」とか言いかねない人の為、なかなか催促もままならない状態となっています。どのように対応すれば、素直に支払いに応じるのでしょうか？多分、残金はあと40万円くらいで支払いなしってわけにはいかない金額です。あと、家を貸すときに不動産屋を仲介して貸しましたが、毎月、管理料のような形で家賃の中から5000円支払っていました。（未払い家賃分に関しては当然支払ってませんが）こちらが家賃未払いであることに気付く1年以上前から不動産屋に対して家賃を入れていなかったようで、借主と不動産屋の間でどういうやり取りをしていたのかも分かりませんが、家賃未払い分を支払わせるための手続き等の代金は全て大家であるこちら側が支払いました。管理料まで払っていたのに、不動産屋の管理が悪い為に未払いが続いた結果、大家が手続き費用全てを支払うというのは普通のことなのでしょうか？借主が家を出るときですら、立会いを頼んでいたにも関わらず、立ち会おうとしない不動産屋でしたが、この不動産屋に対しても何か法的対応は出来るのでしょうか？賃貸借契約がどうとかよく分かっていない為、アドバイスをお願いします。

結構わからないものですね。

わかりやすい回答です。
ビルオーナーをしております。未払い家賃についてはとても同情します。私のオススメとしては引越しゼウスにもあるかもしれません、お探しの情報が。ただ、家賃未納である事をなぜ１年も経ってからでないと気づかなかったのでしょうか？その間毎月管理費を納めていたのであれば尚の事、どんなに遅くとも確定申告の時には気づくはずかと思うのですが・・・。「すべて不動産管理会社に任せていた」というのは言い訳にはならず、不動産屋からの家賃入金が無かった事をなぜ放置されたのかが疑問です。又、「借主と不動産屋の間でどういうやり取りをしていたのかも分かりませんが」というのも、私にしてみれば信じられない事であり、全国に何十、何百と物件を保有していてとても１件１件の状況まで把握し切れない、という事なのでしょうか？ちなみに、滞納時の処理費用（裁判費用等）については、当然大家負担となります。今後はサブリース契約とし、家賃滞納、及び空室保証を行ってもらえる不動産管理会社と契約された方が良いかと思われます。尚、未払請求については、既に退去済みの相手に対しては、まず回収不可能と考えられた方が良いでしょう。裁判で債務名義を取っているのであれば強制執行という手段もありますが、４０万円であればやらない方がいいと思います。まあ参考までに。。

次回も、多数聞く質問を紹介します。